1973〜1983年築, 専有面積23.14㎡〜43.14㎡の平均販売価格
東京都
83.5万円/㎡
前年比+6.0%
港区
112.2万円/㎡
前年比-2.1%
松山ハイツ
東京都港区元麻布三丁目
都営大江戸線 / 麻布十番駅 徒歩5分
1978年築 / 5階建 / 10戸 / RC造
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価格偏差値
55.3
割安
推定相場価格より7.5%割安
相場
3,623万円
109.3万円/㎡
2,088
3,111
4,135
5,158
AI査定結果
推定相場価格
3,623万円
109.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,111万円〜4,135万円
93.9万円/㎡〜124.8万円/㎡
推定賃料
11.6万円
0.35万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年6月16日
松山ハイツ
3,350万円（101.1万円/㎡）/ 3階 / 33.14㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は102.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（101.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.5%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/06 | 3,350万円 | 101.1万円 | 3階 | 33.14㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/05/03 | 3,450万円 | 104.1万円 | 3階 | 33.14㎡ | 1LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は111.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（101.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.3%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/06 | 松山ハイツ 港区元麻布三丁目 | 麻布十番駅5分 | 3,350万円 | 101.1万円 | 33.14㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1978年 | 10戸 | RC |
| 2023/04/17 | 大和コーポ 港区元麻布三丁目 | 麻布十番駅4分 | 2,980万円 | 87.0万円 | 34.27㎡ | 2DK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1979年 | 22戸 | RC |
| 2021/09/11 | センチュリー六本木 港区元麻布三丁目 | 麻布十番駅6分 | 3,280万円 | 92.9万円 | 35.32㎡ | 1K | 3階 / 7階建 | 南西 | 1983年 | 16戸 | RC |
| 2022/07/29 | ニュー高雄ハイツ 港区麻布十番一丁目 | 麻布十番駅2分 | 4,799万円 | 147.1万円 | 32.63㎡ | 1LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1974年 | 18戸 | SRC |
| 2024/11/19 | エスポワール麻布 港区麻布十番一丁目 | 麻布十番駅1分 | 3,480万円 | 91.1万円 | 38.19㎡ | 1K | 4階 / 9階建 | 南東 | 1982年 | 36戸 | SRC |
| 2021/10/15 | 麻布十番セントラルハイツ 港区麻布十番二丁目 | 麻布十番駅4分 | 3,980万円 | 99.9万円 | 39.84㎡ | 1LDK+ | 5階 / 11階建 | 東 | 1973年 | 24戸 | SRC |
| 2023/09/29 | 六本木シローマンション 港区六本木六丁目 | 六本木駅5分 | 3,500万円 | 136.6万円 | 25.62㎡ | 1K | 2階 / 8階建 | 南西 | 1975年 | 58戸 | SRC |
| 2020/11/12 | 秀和第2材木町レジデンス 港区元麻布三丁目 | 六本木駅6分 | 2,700万円 | 80.6万円 | 33.5㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 南 | 1977年 | 23戸 | RC |
| 2025/04/16 | ライオンズマンション六本木 港区六本木五丁目 | 麻布十番駅3分 | 2,910万円 | 79.9万円 | 36.43㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | 南 | 1977年 | 51戸 | RC |
| 2024/05/11 | ラフィネ麻布十番 港区麻布十番一丁目 | 麻布十番駅1分 | 3,398万円 | 122.5万円 | 27.75㎡ | 1DK | 11階 / 11階建 | 西 | 1980年 | 50戸 | SRC |
| 2024/09/24 | ライオンズマンション元麻布 港区元麻布二丁目 | 麻布十番駅9分 | 4,490万円 | 116.1万円 | 38.67㎡ | 1LDK | 1階 / 4階建 | 東 | 1978年 | 19戸 | RC |
| 2023/05/22 | 麻布十番ハイツ 港区麻布十番二丁目 | 麻布十番駅1分 | 3,690万円 | 120.1万円 | 30.73㎡ | 1R | 4階 / 10階建 | 東 | 1981年 | 27戸 | RC |
| 2022/04/25 | 麻布十番ハウス 港区麻布十番二丁目 | 麻布十番駅1分 | 4,980万円 | 130.2万円 | 38.25㎡ | 1LDK | 4階 / 8階建 | 北 | 1981年 | 35戸 | RC |
| 2021/11/08 | オリエント麻布 港区麻布十番二丁目 | 麻布十番駅1分 | 3,700万円 | 114.6万円 | 32.28㎡ | 1DK | 7階 / 8階建 | 北西 | 1975年 | 24戸 | RC |
| 2023/08/27 | 麻布プレイス 港区麻布十番二丁目 | 麻布十番駅2分 | 3,999万円 | 113.6万円 | 35.19㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1977年 | 18戸 | RC |
| 2023/01/28 | 有栖川ナショナルコート 港区元麻布二丁目 | 広尾駅9分 | 4,480万円 | 134.7万円 | 33.25㎡ | 1DK | 4階 / 10階建 | 北西 | 1974年 | 47戸 | SRC |
| 2024/09/08 | L.M.麻布十番コート 港区麻布十番二丁目 | 麻布十番駅1分 | 4,300万円 | 132.4万円 | 32.48㎡ | 1DK | 6階 / 9階建 | 東 | 1982年 | 16戸 | SRC |
| 2023/09/18 | 西麻布アネックス 港区西麻布三丁目 | 広尾駅7分 | 2,500万円 | 95.1万円 | 26.28㎡ | 1DK | 8階 / 4階建 | 西 | 1973年 | 16戸 | RC |
| 2023/05/28 | ハイネス南麻布 港区南麻布一丁目 | 麻布十番駅8分 | 4,599万円 | 112.1万円 | 41.04㎡ | 1LDK | 3階 / 8階建 | - | 1973年 | 32戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6%上昇、港区では2.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（101.1万円）は港区の平均と比較して9.9%割安です。